コンセプト

【NPO法人マンション管理パートナーズ】は、
      マンション管理の様々な問題の解決をサポートする専門家集団です。

 NPO法人マンション管理パートナーズは、兵庫県阪神地区を中心に、マンション管理の様々な問題に関して解決を支援するためにマンション管理士等の専門家が集まった法人です。
 私たちは、管理組合の立場に立ち、かつ利害関係のない専門家として、解決に向けてのアドバイスやサポートを行って、みなさまのマンションの適切な管理と快適なマンションライフの維持・向上を支援します。
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【主な支援地域】阪神地区:宝塚市・西宮市・伊丹市・芦屋市・神戸市・尼崎市・三田市・川西市等
★隣接地域につきましてもご相談に応じますので、お気軽にお問い合せください。

セ ミ ナ ー & 相 談 会

第5回 ミニレクチャ&相談会 [終了]

  • 開催日:2016年3月19日(土曜) 9時30分~12時
  • 場 所:宝塚市立勤労市民センター(宝塚市末広町3-78 )
  • ミニレクチャ:9時30分~10時 定員20名
    ◆マンションの憲法「管理規約」の理解を深めよう!<第5回>
     「間違ったらこわい!? 管理規約改正時の適法性!!その2」
    ◆マンションの情報開示はどこまで?
  • 無料相談会:10時15分より 
    ※ご予約の上、予めご相談内容をメールまたはFAXでお知らせ願います。
  • 参 加:無料 ※宝塚市外の方も歓迎です。
  • 申 込:NPO法人MKPまで

★ご相談は随時受け付けております。お気軽にお問い合せください★


マンショントラブル出張相談 =ワンコインラリー2015= [終了]

マンション管理の様々な問題の解決を支援します!

  • 対 象:マンション管理組合
  • 期 間:10月1日~31日
    お申込後に訪問日時を調整いたします。現地にて1時間。
  • 費 用:1,5oo円(税込)
  • お申し込み方法
    電話またはメールフォームからお申し込み下さい。
    メールフォームはこちらをクリック
    (※左記メインメニューからも可能です)

    ◆ご記入事項
     ・お問い合せタイトル→出張相談申込
     ・お申し込み者のお名前、メールアドレス、ご連絡先
     ・マンション管理組合名
     ・ご相談内容の要旨のご記入お願いいたします。


★宝塚商工会議所主催「ワンコインdeスタンプラリー」とは!   ※当NPOは宝塚商工会議所主催「ワンコインdeスタンプラリー」に参加しています。
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category : セミナー&相談会 2015年10月8日 
新 着 ト ピ ッ ク

マンション標準管理規約改正 =国土交通省=

 国土交通省は3月14日、「マンションの管理の適正化に関する指針」(告示)及び「マンション標準管理規約」(局長通知)を改正し、公表しました。主な改正内容は次の通りです。

1.役員に外部専門家の活用を可能に
 居住者の高齢化で引き受け手が不足している管理組合の役員に、弁護士やマンション管理士など外部の専門家を選任できると明記した。理事長を含む理事及び監事について、選択肢として外部の専門家も就任可とする一方、利益相反取引の防止等の規定を設けて適正な管理運営を担保している。

2.コミュニティ条項等の再整理
 各戸から強制徴収する管理費の使途を明確にし、自治会費や飲食費などに管理費を使えないようにした。
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マンションに住む世帯主、半数が60歳以上に 国交省調べ

国土交通省が昨年行った、5年に1度の「マンション総合調査」で、60歳以上の世帯主の割合と、「永住するつもり」の割合が初めて半数を超えた。マンション居住者の高齢化と永住志向の高まりが浮き彫りになった。調査は昨年12月、3643の管理組合と7484の区分所有者にアンケートを配布し、それぞれ63・8%、65・4%から回答を得た。

60歳以上の世帯主は、前回調査に比べ10・7ポイント増の50・1%。60歳代が31・1%、70歳代以上が18・9%だった。「永住するつもり」との回答は、2・5ポイント増の52・4%。

平成25年度マンション総合調査結果 by 国交省

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category : トピック 2014年6月6日 
マ ン シ ョ ン 管 理 情 報

初めてのマンション大規模修繕工事 Vol.0.1

【塗装工事】

大規模修繕工事と言っても皆さんはピンとこないかも知れませんが、 マンションに住み始めて10年〜12程経った頃、最初に行うのが外壁の塗装工事や屋上の防水工事です。 なぜ外壁を塗装するのでしょうか?

塗料の機能には、大きく分けて二つの機能があります。建物や設備を保護する役目と、美装する役目があります。(最近は機能塗料と呼ばれるものも色々とで出てきていますが・・・) どちらも建物の資産価値に大きく関わっています。

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総会開催日の延期手続き

天候や総会議案の大幅な変更等の突発的な事情で、急遽、招集通知済みの総会開催日を延期しなければならない場合の手続きについてです。

 1)招集済みの総会開催を〈取り消す旨〉通知をする。当初の会日の前日までに到達すれば取り消しができます。
 2)〈新しい会日の総会招集〉を通知する。新しい会日の2週間前までに到達すれば有効です。(標準管理規約43条では招集通知は2週間となっていますが、別段の定めができます。) (さらに…)

設計監理事務所 選定時の留意点

大規模修繕工事の発注方式には、「設計監理方式」や「設計施工(責任施工)方式」などがあります。設計監理方式では、改修設計・施工監理業務を第三者の設計事務所(以下、コンサル)が行い、修繕工事業者は管理組合が決めます。

メリットは、大規模修繕工事の透明性、客観性、中立性が図れ、業者選定に競争原理がきちんと働けば他の方式に比べ総コストが下がる場合がほとんどです。 (さらに…)

category : 建物設備 2014年6月16日 



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